În ultimii câțiva ani, piața imobiliară din China a rămas cea mai greu variabilă de evitat atunci când discutăm despre cererea de poliuretan în aplicațiile-conexe construcții.
Potrivit Biroului Național de Statistică, suprafața de locuințe noi începute din China a ajuns la 739 de milioane de metri pătrați în 2024, în scădere cu 23,0% față de anul precedent, în timp ce suprafața finalizată a ajuns la 737 de milioane de metri pătrați, în scădere cu 27,7%. La intrarea în 2026, partea imobiliară nu a arătat încă o revenire clară. În ianuarie-aprilie 2026, investițiile naționale în dezvoltare imobiliară au scăzut cu 13,7% de la an la an, suprafața utilajului nou început a scăzut cu 22,0%, iar suprafața finalizată a scăzut cu 24,0%.
Pentru industria poliuretanului, aceasta înseamnă că noul ciclu tradițional de-construcție oferă încă o tracțiune limitată pentru izolarea clădirilor, spumă de pulverizare, panouri, materiale de etanșare și izolație pentru țevi. Vechiul lanț de transmisie de „începuturi imobiliare noi - materiale de construcție - cerere PMDI” este puțin probabil să revină rapid la o fază de-creștere ridicată.
Dar și întrebarea se schimbă. Un ciclu imobiliar incremental mai slab nu înseamnă că cererea legată de construcții-dispare. Se trece de la „extinderea construcțiilor noi” la „reînnoirea stocurilor”.
Planul de reînnoire urbană recent lansat al Chinei pentru cea de-a 15-a perioadă a planului cinci-anual propune ca, în următorii cinci ani, aproximativ 115.000 de comunități rezidențiale urbane vechi să înceapă renovarea, aproximativ 500.000 de locuințe sau camere urbane dărăpănate să fie renovate, aproximativ 4.000 de sate urbane vor fi modernizate 6 kilometri de subteran și aproximativ 3 kilometri de conducte urbane, 5000 de conducte urbane. fi renovat. O informare privind politicile din 8 iunie a mai menționat că, în timpul celei de-a 15-a perioade a planului cinci-anual, China va continua să construiască și să renoveze aproximativ 770.000 de kilometri de conducte subterane urbane, care acoperă rețelele de gaz, canalizare, alimentare cu apă, canalizare și încălzire.
Semnificația pentru poliuretan nu este că politica denumește direct poliuretanul. Mai degrabă, deschide un grup de scenarii materiale-intensive:-renovarea energetică a clădirilor existente, izolarea acoperișurilor și a pereților-exteriori, izolarea conductelor de încălzire, coridoarele subterane de utilități, depozitarea-la rece, renovarea clădirilor publice și modernizarea la unități comerciale și de servicii publice{{5}comunității.
Din perspectiva structurii consumului MDI, această logică are o bază solidă.
Potrivit statisticilor PUdaily, consumul aparent de MDI al Chinei a ajuns la 3,716 milioane de tone în 2025, în creștere cu 10,9% față de anul precedent, în timp ce consumul real de MDI a ajuns la 3,615 milioane de tone, în creștere cu 6,8%. Consumul aparent de PMDI a ajuns la 2,213 milioane de tone, în creștere cu 15,3%. Pe baza consumului real din aval, consumul de PMDI al Chinei a ajuns la 1,995 milioane de tone în 2025, în creștere cu 4,3%; spuma rigidă a consumat 1.410 milioane de tone, reprezentând 70,7% din consumul de PMDI.
Cu alte cuvinte, spuma rigidă rămâne una dintre direcțiile de bază ale cererii pentru PMDI.
Analizând în continuare aplicațiile legate de-spumă-rigidă, consumul de PMDI din China în aparatele electrocasnice a ajuns la 705 kt în 2025, reprezentând 35,3%; construcții și materiale de construcție au consumat 726 kt, reprezentând 36,4%; iar transportul a consumat 171 kt, reprezentând 8,6%. Materialele de construcție și de construcție rămân unul dintre cele mai mari blocuri de aplicații, deși cererea a fost în mare parte constantă de la an la an. Acest lucru sugerează că partea de construcție nu și-a pierdut scară; a pierdut în principal din avântul de creștere.